Estimation théorique
Chemin de l’Armee d’Afrique,13010 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Armee d’Afrique,13010-Marseille indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 93 | 226 | 345000€ | 3710€ |
2021-08-02 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 5 | 99 | 205 | 512530€ | 5177€ |
2022-06-09 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 5 | 99 | 201 | 499000€ | 5040€ |
2022-03-29 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 5 | 99 | 199 | 424350€ | 4286€ |
2021-10-29 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 84 | 151 | 412000€ | 4905€ |
2022-06-14 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 100 | 249 | 559000€ | 5590€ |
2020-02-04 | 110 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 84 | 333 | 100000€ | 1190€ |
2023-01-26 | 106 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 3 | 60 | 639 | 344000€ | 5733€ |
2022-08-12 | 110 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 102 | 300 | 469300€ | 4601€ |
2020-08-20 | 19 | BD HILARION BOEUF | 4 | 102 | 94 | 294000€ | 2882€ |
2022-11-08 | 11 | BD HILARION BOEUF | 2 | 70 | 130 | 318000€ | 4543€ |
2020-09-08 | 29 | IMP DU PHENIX | 4 | 85 | 161 | 339800€ | 3998€ |
2019-07-01 | 7 | IMP DU PHENIX | 1 | 40 | 159 | 155000€ | 3875€ |
2021-03-09 | 32 | RUE D ORIENT | 5 | 89 | 532 | 278000€ | 3124€ |
2019-10-30 | 17 | RUE D ORIENT | 3 | 85 | 194 | 235000€ | 2765€ |
2019-09-16 | 9 | RUE D ORIENT | 3 | 68 | 31 | 90000€ | 1324€ |
2022-04-05 | 50 | RUE D ALGESIRAS | 2 | 37 | 119 | 246000€ | 6649€ |
2020-11-23 | 11 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 25 | 242 | 224000€ | 8960€ |
2021-05-19 | 11 | BD LUDOVIC | 2 | 64 | 76 | 216900€ | 3389€ |
2022-12-23 | 42 | RUE D ALGESIRAS | 4 | 88 | 1019 | 650000€ | 7386€ |
2020-10-07 | 12 | BD SAINTE-THERESE | 2 | 48 | 0 | 230000€ | 4792€ |
2020-12-15 | 19 | BD LUDOVIC | 1 | 30 | 180 | 265000€ | 8833€ |
2020-12-10 | 361 | RUE SAINT-PIERRE | 4 | 73 | 108 | 253300€ | 3470€ |
2022-01-19 | 39 | RUE ROGER MATHURIN | 2 | 120 | 253 | 386000€ | 3217€ |
2019-10-31 | 14 | BD AILLAUD | 6 | 125 | 342 | 449000€ | 3592€ |
2021-05-10 | 14 | BD LUDOVIC | 3 | 60 | 204 | 196800€ | 3280€ |
2021-01-21 | 15 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 42 | 212 | 210000€ | 5000€ |
2021-09-15 | 16 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 56 | 179 | 210000€ | 3750€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DE SMYRNE | 3 | 62 | 53 | 173000€ | 2790€ |
2022-11-25 | 124 | BD JEANNE D ARC | 3 | 45 | 0 | 275080€ | 6113€ |
2021-04-29 | 18 | RUE D ALGESIRAS | 3 | 70 | 87 | 245000€ | 3500€ |
2020-02-10 | 91 | AV DE LA TIMONE | 4 | 60 | 73 | 248800€ | 4147€ |
2023-01-13 | 91 | AV DE LA TIMONE | 4 | 60 | 73 | 291900€ | 4865€ |
2022-08-31 | 9004 | RUE DU CHATEAU | 3 | 40 | 65 | 130000€ | 3250€ |
2021-08-06 | 252 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 80 | 0 | 345000€ | 4313€ |
2021-06-17 | 13 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 5 | 87 | 140 | 269000€ | 3092€ |
2023-06-29 | 6 | IMP AUGUSTA | 3 | 52 | 168 | 297000€ | 5712€ |
2021-09-01 | 18 | BD LUDOVIC PROLONGE | 1 | 50 | 135 | 299000€ | 5980€ |
2021-03-10 | 76 | RUE ROGER MATHURIN | 2 | 52 | 0 | 230000€ | 4423€ |
2022-05-13 | 5 | IMP AUGUSTA | 3 | 68 | 120 | 330000€ | 4853€ |
2019-07-26 | 11 | RUE AUGUSTA | 3 | 60 | 174 | 305000€ | 5083€ |
2022-04-06 | 68 | RUE ROGER MATHURIN | 4 | 110 | 198 | 515000€ | 4682€ |
2020-12-23 | 12 | IMP SARTURAN | 4 | 82 | 240 | 635000€ | 7744€ |
2020-07-31 | 150 | CHE DE ST-JEAN DU DESERT | 3 | 64 | 175 | 331930€ | 5186€ |
2019-05-20 | 109 | CHE DE ST JEAN DU DESERT | 3 | 72 | 221 | 325000€ | 4514€ |
2022-09-01 | 109 | CHE DE ST-JEAN DU DESERT | 3 | 72 | 221 | 475000€ | 6597€ |
2020-10-15 | 67 | AV BENJAMIN DELESSERT | 3 | 79 | 0 | 216000€ | 2734€ |
2021-06-22 | 65 | CHE DE ST-JEAN DU DESERT | 3 | 68 | 124 | 300000€ | 4412€ |
2022-12-22 | 7 | RUE MOREAU | 3 | 60 | 87 | 135000€ | 2250€ |
2019-12-06 | 26 | BD BAUDELAIRE | 3 | 59 | 372 | 140382€ | 2379€ |
2019-08-02 | 4 | IMP FLORENSAC | 3 | 85 | 224 | 233300€ | 2745€ |
2021-05-11 | 87 | BD FIFI TURIN | 3 | 60 | 80 | 200000€ | 3333€ |
2021-08-02 | 7 | BD BAUDELAIRE | 2 | 70 | 198 | 340130€ | 4859€ |
2020-07-27 | 7 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 61 | 132 | 315000€ | 5164€ |
2020-03-12 | 85 | BD FIFI TURIN | 6 | 117 | 204 | 358700€ | 3066€ |
2022-09-28 | 55 | AV DE LA TIMONE | 3 | 46 | 123 | 215000€ | 4674€ |
2019-10-25 | 5 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 62 | 132 | 291000€ | 4694€ |
2022-01-06 | 22 | RUE DE PALESTINE | 2 | 24 | 74 | 142000€ | 5917€ |
2021-10-07 | 33 | CHE DE ST-JEAN DU DESERT | 3 | 50 | 226 | 560000€ | 11200€ |
2022-01-19 | 77 | BD FIFI TURIN | 3 | 36 | 160 | 323120€ | 8976€ |
2021-09-03 | 83 | BD JEANNE D ARC | 3 | 72 | 204 | 500000€ | 6944€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DE PALESTINE | 2 | 43 | 71 | 146750€ | 3413€ |
2019-06-27 | 41 | RUE DU CANADA | 3 | 45 | 200 | 145000€ | 3222€ |
2019-12-20 | 68 | RUE ANTOINE DEL BELLO | 2 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 70 | RUE ANTOINE DEL BELLO | 3 | 54 | 0 | 175000€ | 3241€ |
2021-09-17 | 7 | RUE ALEXIS ROSTAND | 4 | 76 | 118 | 280000€ | 3684€ |
2020-10-29 | 63 | RUE ANTOINE DEL BELLO | 4 | 90 | 253 | 215000€ | 2389€ |
2020-05-29 | 37 | BD DE LA BARNIERE | 3 | 55 | 96 | 206950€ | 3763€ |
2022-02-09 | 16 | RUE FREDERIC DESMOND | 2 | 75 | 215 | 250000€ | 3333€ |
2020-11-10 | 13 | IMP JEAN DE SAVIGNAC | 3 | 62 | 253 | 170000€ | 2742€ |
2020-01-13 | 39 | RUE AUDIBERT | 3 | 56 | 232 | 170500€ | 3045€ |
2019-09-27 | 60 | BD JEANNE D ARC | 4 | 92 | 139 | 330000€ | 3587€ |
2021-01-06 | 24 | BD MIREILLE LAUZE | 1 | 34 | 101 | 100000€ | 2941€ |
2020-11-16 | 56 | BD JEANNE D ARC | 3 | 60 | 172 | 200000€ | 3333€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 55 | 198 | 350000€ | 6364€ |
2022-03-18 | 7 | RUE GARNIER | 2 | 34 | 0 | 110000€ | 3235€ |
2020-10-07 | 7 | RUE GARNIER | 2 | 43 | 0 | 113000€ | 2628€ |
2020-07-09 | 219 | AV DE LA CAPELETTE | 3 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2020-02-14 | 31 | RUE ANTOINE DEL BELLO | 1 | 25 | 52 | 130000€ | 5200€ |
2022-01-13 | 140 | AV DE LA CAPELETTE | 3 | 142 | 0 | 368750€ | 2597€ |
2021-09-10 | 34 | RUE CAPITAINE GALINAT | 3 | 66 | 147 | 257000€ | 3894€ |
2020-02-28 | 4 | RUE ALFRED CURTEL | 3 | 50 | 0 | 137000€ | 2740€ |
2021-08-03 | 2 | RUE ALFRED CURTEL | 2 | 43 | 56 | 176103€ | 4095€ |
2021-07-02 | 17 | RUE YVES LARIVEN | 4 | 135 | 138 | 385000€ | 2852€ |
2020-09-18 | 184 | AV DE LA CAPELETTE | 1 | 29 | 0 | 176100€ | 6072€ |
2020-07-31 | 194 | AV DE LA CAPELETTE | 3 | 55 | 0 | 248900€ | 4525€ |
2021-11-24 | 7 | RUE ANTOINE DEL BELLO | 3 | 60 | 294 | 200000€ | 3333€ |
2019-07-04 | 3 | IMP DE SETE | 3 | 69 | 284 | 245000€ | 3551€ |
2021-02-01 | 18 | RUE YVES LARIVEN | 4 | 65 | 259 | 546100€ | 8402€ |
2019-07-12 | 22 | RUE YVES LARIVEN | 3 | 58 | 186 | 353000€ | 6086€ |
2019-06-26 | 268 | BD MIREILLE LAUZE | 2 | 24 | 0 | 190000€ | 7917€ |
2019-12-12 | 135 | RUE STE CECILE | 4 | 66 | 169 | 289000€ | 4379€ |
2019-05-21 | 4 | IMP DE CANNES | 3 | 80 | 424 | 530000€ | 6625€ |
2021-05-19 | 26 | RUE DU PORTAIL | 3 | 148 | 98 | 766481€ | 5179€ |
2019-08-27 | 4 | TRA DE L EQUATEUR | 5 | 150 | 242 | 492000€ | 3280€ |
2022-07-28 | 9 | BD FRAISSINET | 4 | 90 | 81 | 530000€ | 5889€ |
2022-08-24 | 12 | IMP DE CANNES | 3 | 52 | 311 | 340000€ | 6538€ |
2022-09-07 | 163 | BD BAILLE | 3 | 52 | 0 | 361700€ | 6956€ |
2019-12-05 | 2 | IMP DUPONT | 4 | 101 | 0 | 400000€ | 3960€ |
2020-10-07 | 46 | RUE PASCAL CROS | 2 | 37 | 0 | 120000€ | 3243€ |
2019-12-18 | 6 | IMP DUPONT | 2 | 50 | 171 | 360000€ | 7200€ |
2023-04-11 | 17 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 103 | 129 | 435500€ | 4228€ |
2020-12-04 | 115 | BD LOUIS BOTINELLY | 5 | 99 | 213 | 315000€ | 3182€ |
2021-06-23 | 115 | BD LOUIS BOTINELLY | 5 | 99 | 213 | 470000€ | 4747€ |
2021-08-24 | 44 | RUE BRAVET | 4 | 65 | 120 | 220000€ | 3385€ |
2021-03-08 | 12 | BD AIGLIN | 6 | 96 | 159 | 382000€ | 3979€ |
2020-10-26 | 37 | RUE PASCAL CROS | 3 | 45 | 61 | 169000€ | 3756€ |
2020-11-03 | 44 | RUE DU PORTAIL | 5 | 96 | 0 | 288000€ | 3000€ |
2021-05-12 | 7 | RUE ST-JEAN DE GARGUIER | 3 | 65 | 194 | 300000€ | 4615€ |
2019-11-14 | 592 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 81 | 259 | 300000€ | 3704€ |
2020-10-26 | 149 | BD BOISSON | 4 | 120 | 442 | 726600€ | 6055€ |
2022-07-19 | 4 | BD AIGLIN | 4 | 84 | 208 | 230000€ | 2738€ |
2019-07-10 | 16 | RUE ST JEAN DE GARGUIER | 6 | 128 | 0 | 445000€ | 3477€ |
2022-09-23 | 9 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 59 | 0 | 201450€ | 3414€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 98 | 280 | 370000€ | 3776€ |
2020-10-28 | 57 | RUE DU DR SIMONE SEDAN | 2 | 40 | 0 | 50000€ | 1250€ |
2022-07-26 | 45 | BD DE PONT DE VIVAUX | 4 | 160 | 350 | 260000€ | 1625€ |
2019-07-01 | 34 | BD ROUVIER | 4 | 70 | 300 | 230000€ | 3286€ |
2022-05-19 | 15 | RUE DE POLOGNE | 5 | 120 | 164 | 315000€ | 2625€ |
2022-12-29 | 43 | BD DE PONT DE VIVAUX | 4 | 62 | 348 | 280000€ | 4516€ |
2020-09-02 | 50 | BD HOPKINSON | 3 | 54 | 314 | 415400€ | 7693€ |
2022-10-06 | 26 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 649 | 548000€ | 6227€ |
2021-06-14 | 53 | BD DE PONT DE VIVAUX | 4 | 110 | 469 | 411000€ | 3736€ |
2021-05-19 | 9 | BD FAISSOLE | 3 | 63 | 346 | 475000€ | 7540€ |
2019-07-29 | 52 | BD ROUVIER | 3 | 68 | 312 | 362500€ | 5331€ |
2022-01-14 | 101 | RUE DU BERCEAU | 3 | 65 | 0 | 225000€ | 3462€ |
2021-10-27 | 18 | RUE DE POLOGNE | 3 | 38 | 57 | 155000€ | 4079€ |
2023-01-27 | 35 | BD HOPKINSON | 3 | 55 | 115 | 265000€ | 4818€ |
2022-07-27 | 39 | BD HOPKINSON | 4 | 92 | 172 | 519000€ | 5641€ |
2021-12-28 | 70 | BD ROUVIER | 2 | 46 | 142 | 310000€ | 6739€ |
2020-06-12 | 69 | BD DE PONT DE VIVAUX | 5 | 120 | 208 | 260000€ | 2167€ |
2020-10-14 | 18 | AV DES PLATANES | 4 | 90 | 154 | 529890€ | 5888€ |
2019-10-01 | 39 | RUE BEAU | 4 | 117 | 449 | 570000€ | 4872€ |
2021-01-06 | 56 | RUE DU BERCEAU | 5 | 100 | 68 | 390000€ | 3900€ |
2022-10-19 | 21 | BD ROUVIER | 3 | 63 | 281 | 299000€ | 4746€ |
2022-03-04 | 38 | BD DE PONT DE VIVAUX | 3 | 58 | 55 | 155000€ | 2672€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DE POLOGNE | 3 | 70 | 82 | 144000€ | 2057€ |
2022-08-12 | 28 | RUE DE POLOGNE | 3 | 70 | 82 | 240000€ | 3429€ |
2023-03-24 | 13 | RUE YVES CHAPUIS | 2 | 27 | 98 | 185000€ | 6852€ |
2020-08-31 | 21 | BD DOCTEUR DAVID OLMER | 4 | 85 | 143 | 465000€ | 5471€ |
2020-10-15 | 3 | RUE RABATTU | 2 | 52 | 191 | 192000€ | 3692€ |
2023-03-30 | 1 | IMP MAGGIO | 4 | 54 | 289 | 190000€ | 3519€ |
2019-12-09 | 23 | BD DOCTEUR DAVID OLMER | 7 | 100 | 739 | 1042000€ | 10420€ |
2021-09-10 | 16 | TRA DU TONKIN | 4 | 100 | 309 | 370000€ | 3700€ |
2020-04-17 | 1 | RUE RABATTU | 3 | 95 | 0 | 130000€ | 1368€ |
2019-09-16 | 4 | TRA DU TONKIN | 2 | 56 | 224 | 240000€ | 4286€ |
2021-09-30 | 20 | BD DE PONT DE VIVAUX | 3 | 55 | 225 | 275470€ | 5009€ |
2021-12-02 | 8 | RUE LEOUFFRE | 3 | 44 | 52 | 153444€ | 3487€ |
2021-08-03 | 12 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 65 | 642 | 300000€ | 4615€ |
2022-09-23 | 41 | AV DESIRE BIANCO | 3 | 68 | 444 | 385000€ | 5662€ |